Правила проживания

Руководство по пользованию помещениями в жилых и многоквартирных домах и оборудованием, расположенным в них.

Руководство по пользованию помещениями в жи­лых и многоквартирных домах и оборудованием, рас­положенном в них (далее - Руководство), предназна­чено для собственников и нанимателей помещений, а также для граждан, пользующихся помещениями данных лиц (далее - Потребители).

Настоящее Руководство включает обязательные требования следующих нормативных правовых актов:

- Жилищный кодекс РФ;

- Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О са­нитарно-эпидемиологическом благополучии населе­ния";

- Федеральный закон от 21.12.1994 № 69-ФЗ "О по­жарной безопасности";

- Федеральный закон 27.07.2010 № 190-ФЗ "О те­плоснабжении";

- постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями";

- постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изме­нения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими уста­новленную продолжительность";

- постановление Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан";

- постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам";

- постановление Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 "Об утверждении типового договора социаль­ного найма жилого помещения";

- постановление Правительства РФ от 10.02.1997 № 155 "Об утверждении Правил предоставления услуг по вывозу твердых: и жидких бытовых отходов";

- постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда";

- приказ МЧС России от 18.06.2003 № 313 "Об ут­верждении Правил пожарной безопасности в Россий­ской Федерации (ППБ 01-03)";

- Санитарно-эпидемиологические правила и нор­мативы СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемио­логические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 М^ 64;

- Методическое пособие по содержанию и ремон­ту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

Руководство содержит обязательные для По­требителей требования, за несоблюдение которых предусмотрены административная и иные виды ответственности.

Собственник и наниматель жилого помещения обязаны ознакомить членов своей семьи и иных лиц, проживающих в жилом помещении, с данным Руко­водством.

Собственник нежилого помещения обязан ознако­мить с данным Руководством лиц, постоянно находя­щихся в нежилом помещении.

Собственник помещения обязан ознакомиться со сведениями об истечении сроков эксплуатационной надежности конструктивных элементов и оборудова­ния, входящего в состав общего имущества в много­квартирном доме, и внутриквартирного оборудования в месте, указанном в настоящем Руководстве.

I. Общие требования

Собственники и наниматели жилого помещения несут бремя содержания данного помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого по­мещения, включающей плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквар­тирном доме. Собственник помещения также несет расходы на проведение капитального ремонта общего имущества.

Наниматели жилого помещения вносят плату за пользование жилым помещением.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособ­ности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования дан­ным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанима­телем права и обязанности. Дееспособные и ограни­ченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответствен­ность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме осуществляется собственниками и нанимателями совместно, содержание помещений и оборудования, размещенного в нем (за исключением оборудования, отнесенного к общему имуществу), - индивидуально каждым.

В состав услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не входят следующие работы и услуги:

- содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенное внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;

- утепление оконных и балконных проемов, за­мена разбитых стекол окон и балконных дверей, уте­пление входных дверей в квартирах и нежилых по­мещениях, не являющихся помещениями общего пользования;

- уборка и очистка земельных участков, не входя­щих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в т. ч. газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осу­ществляются собственниками соответствующих зе­мельных участков.

Потребители в жилых и нежилых помещениях обязаны:

а) соблюдать правила пользования жилыми по­мещениями;

б) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом;

в) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов про­живающих в жилом помещении граждан, соседей;

г) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

д) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), объектов благо­устройства, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестнич­ных клетках, в других помещениях общего пользова­ния, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; е) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного обо­рудования, находящегося в нем, и в случае необходи­мости сообщать о них в управляющую организацию;

ж) производить текущий ремонт жилого поме­щения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помеще­ния, выполняемому нанимателем за свой счет, отно­сятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиато­ров, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудова­ния (электропроводки, элементов холодного и горяче­го водоснабжения, тепло- и газоснабжения), не отне­сенного к общему имуществу.

Если выполнение указанных работ вызвано неис­правностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или обо­рудования в нем либо связано с производством капи­тального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им;

ж) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответ­ствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги соб­ственники и наниматели уплачивают пени в размере, установленном Жилищным кодексом, что не освобож­дает их от уплаты причитающихся платежей. Обязан­ность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственников помещений с момента возникновения права собственности, а у нанимателя -с момента заключения договора социального (специа­лизированного, коммерческого) найма жилого помеще­ния в соответствии с законодательством;

з) допускать в заранее согласованное время в жи­лое помещение работников управляющей организа­ции и уполномоченных ею лиц (в т. ч. работников аварийных служб), представителей органов государ­ственного контроля и надзора для осмотра техниче­ского и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного оборудования, на­ходящегося в нем, а также для выполнения необходи-мьгх; ремонтных работ - в любое время;

и) не производить переустройство и (или) пере­планировку жилого помещения в нарушение установ­ленного порядка;

к) при пожарах, авариях на внутридомовых инже­нерных системах, а также при иных нарушениях, воз­никающих при использовании коммунальных ресур­сов, немедленно сообщать о них в управляющую ор­ганизацию или аварийную службу;

л) обеспечить сохранность пломб на коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивиду­альных приборах учета и распределителях, установленных в жилом помещении;

м) в заранее согласованное с исполнителем время (не чаще одного раза в шесть месяцев) обеспечить допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.

Потребитель обязан в соответствии с договором обеспечить исполнителю свободный доступ к месту оказания услуг по вывозу бытовых отходов, а также в случаях, объеме и порядке, предусмотренных дого­вором, оказывать исполнителю содействие в оказании услуг. При неисполнении потребителем обязанности по оказанию исполнителю содействия, установленно­го договором об оказании услуг по вывозу бытовых отходов, исполнитель вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные из­держки, вызванные простоем, либо увеличения ука­занной в договоре цены услуги.

II. Потребителям запрещается:

а) использовать бытовые машины (приборы, обо­рудование) с паспортной мощностью, превышающей максимально допустимые нагрузки внутридомовых инженерных систем, указанные в техническом паспор­те жилого помещения, ведение которого осуществля­ется в соответствии с порядком государственного учета жилищных фондов;

б) производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения управляющей организации;

в) самовольно присоединять дополнительные при­боры к внутридомовым инженерным системам или установленные приборы в обход коллективных (обще-домовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без оформления в установ­ленном порядке изменений в технической документа­ции на многоквартирный или жилой дом либо в тех­нический паспорт жилого помещения;

г) самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом поме­щении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения;

д) нарушать пломбы на приборах учета, демонти­ровать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показании или повреж­дение;

ж) у водоразборных колонок мыть транспортные средства, животных, а также стирать;

з) самовольно, без разрешения исполнителя, при­соединять к водоразборным колонкам трубы, шланги и иные устройства и сооружения.

III. Состав общего имущества в многоквартир­ном доме

Состав общего имущества определяется:

- собственниками помещений в многоквартирном доме Б целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

- органами государственной власти в целях кон­троля за содержанием общего имущества;

- органами местного самоуправления в целях под­готовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с ч. 4 ст. 161 ЖКРФ.

Состав общего имущества утверждается реше­нием общего собрания собственников помеще­ний. Определение состава общего имущества необ­ходимо:

- для формирования договорных отношений. Со­став общего имущества, подлежащего управлению, является обязательным (существенным) условием до­говора управления (ч. 3 ст. 162 ЖК РФ);

- разграничения внутридомовых инженерных си­стем (ВДИС) от внутриквартирных инженерных сетей, а также внешних сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуни­кационных сетей (в т. ч. сетей проводного радиовеща­ния, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и др.);

- разграничения видов финансирования на содер­жание и ремонт внутриквартирных инженерных си­стем и ВДИС (индивидуальная, солидарная оплата);

- установления границ эксплуатационной ответ­ственности для собственников, управляющей, обслу­живающей и ресурсоснабжающей организаций.

В состав общего имущества включаются:

- помещения в данном доме, не являющиеся ча­стями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т. ч. меж­квартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические эта­жи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

- иные помещения в данном доме, не принадлежа­щие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребно­стей собственников помещений в данном доме, вклю­чая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электриче­ское, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного поме­щения;

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустрой­ства, иные предназначенные для обслуживания, экс­плуатации и благоустройства данного дома и располо­женные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законода­тельства и законодательства о градостроительной деятельности.

IV. Инженерные системы

Внутридомовые инженерные системы холодно­го и горячего водоснабжения и газоснабжения.

В состав общего имущества включаются внутридомо­вые инженерные системы холодного и горячего водо­снабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стоя­ков, указанных отключающих устройств, коллектив­ных (общедомовых) приборов учета холодной и горя­чей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Внутридомовая инженерная система водоотве­дения. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоя­щая из канализационных выпусков, фасонных частей (в т. ч. отводов, переходов, патрубков, ревизий, кресто­вин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также дру­гого оборудования, расположенного в этой системе.

Внутридомовая система отопления. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, кол­лективных: (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположен­ного на этих сетях.

Внутридомовая система электроснабжения. В состав общего имущества включается внутридомо­вая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппа­ратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энер­гии, этажных щитков и шкафов, осветительных уста­новок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматиче­ской пожарной сигнализации внутреннего противо­пожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п. 8 Правил № 491, до индивидуаль­ных, общих (квартирных) приборов учета электриче­ской энергии, а также другого электрического обору­дования, расположенного на этих сетях.

Внешняя граница сетей. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в т. ч. сетей проводного радиовещания, кабельного телеви­дения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодатель­ством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома. Границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соот­ветствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соот­ветствующей инженерной сетью, входящей в много­квартирный дом.

Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соедине­ния первого запорного устройства с внешней газорас­пределительной сетью.

V. Переустройство и перепланировка жилого помещения

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или

другого оборудования, требующие внесения измене­ния в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее вне­сения изменения в технический паспорт жилого по­мещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требо­ваний законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольно переустроившее и (или) пе­репланировавшее жилое помещение лицо несет пред­усмотренную законодательством ответственность.

В квартирах не допускается:

- расположение ванных, комнат и туалетов непо­средственно над жилыми комнатами и кухнями, за ис­ключением двухуровневых квартир, в которых допу­скается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней;

- крепление приборов и трубопроводов санитар­ных узлов непосредственно к ограждающим конструк­циям жилой комнаты, межквартирным стенам и пере­городкам, а также к их продолжениям вне пределов жилых комнат.

Не допускается устраивать вход в помещение, обо­рудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квар­тире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.

VI. Особенности пользования внутриквартирным оборудованием и внутридомовыми инженер­ными системами

Пользование внутридомовой системой отопле­ния. Отопительные приборы и трубопроводы в квар­тирах должны быть окрашены масляной краской не менее двух раз и надежно закреплены.

При подготовке помещений к зиме Потребители обязаны установить уплотняющие прокладки в при­творах оконных и дверных проемов, заменить раз­битые стекла, оклеить оконные рамы, если не установ­лены стеклопакеты.

Не допускается увеличивать поверхность или ко­личество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищно­го фонда.

Запрещается переход на отопление жилых помеще­ний в многоквартирных домах с использованием ин­дивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществлен­ного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключе­нием случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Пользование водопроводом и канализацией. Потребители обязаны соблюдать следующие правила:

а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умы­вальники,-

б) не допускать поломок установленных в кварти­ре санитарных приборов и арматуры;

в) не выливать в унитазы, раковины и умывальни­ки легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;

г) не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;

д) не допускать непроизводственного расхода во­допроводной воды, постоянного протока при водо­пользовании, утечек через водоразборную арматуру;

е) не пользоваться санитарными приборами в слу­чае засора в канализационной сети;

ж) немедленно сообщать управляющей организа­ции обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;

з) оберегать санитарные приборы и открыто про­ложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок;

и) оберегать пластмассовые трубы (полиэтилено­вые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механиче­ских нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки;

к) для очистки наружной поверхности пластмассо­вой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки;

л) при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы следует прочищать от­резком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.

Пользование вентиляционной системой. В слу­чае обнаружения конденсата на трубах водопровода и канализации в санитарных узлах и кухнях следует проводить частые проветривания помещений при полностью открытых вентиляционных отверстиях. Трубопроводы рекомендуется утеплять и гидроизолировать.

Потребителям запрещается:

- заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода.

а также использовать их в качестве крепления веревок для просушивания белья;

- производить самовольные ремонты и переделки вентиляционных каналов;

- объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами.

Пользование балконами и лоджиями. При обна­ружении признаков повреждения несущих конструк­ций балконов (разрушения краев балконной плиты или трещин между балконной плитой и стеной), лод­жий, козырьков и эркеров Потребитель обязан сооб­щить об этом управляющей организации.

Ящики для цветов Потребитель вправе устанавли­вать на балконах только в соответствии с указаниями проекта дома. Изменять оформление балконов и уста­навливать новые кронштейны для крепления цветоч­ных ящиков допускается лишь по проекту и согласо­ванию с органами местного самоуправлен1-1Я.

Не допускается размещение на балконах и лоджи­ях громоздких и тяжелых вещей, их захламление и за­грязнение.

Запрещается пользование балконом и лоджией в случае их аварийного состояния.

Пользование газовым оборудованием. Потре­битель обязан:

а) оплачивать потребленный газ в установленный срок и в полном объеме;

б) незамедлительно извещать поставщика газа о повреждении пломбы (пломб), установленной по­ставщиком на месте присоединения прибора учета к газопроводу, повреждении пломбы (пломб) прибора учета, установленной заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей поверку, а также о возникшей неисправности прибора учета газа;

в) обеспечивать в установленные сроки представ­ление прибора учета газа для проведения поверки;

г) сообщать поставщику газа сведения о показани­ях прибора учета газа в установленный в договоре срок, если договором не установлен иной способ по­лучения поставщиком газа таких сведений;

д) устанавливать и эксплуатировать газоиспользующее оборудование, соответствующее установлен­ным для него техническим требованиям, незамедли­тельно уведомлять поставщика газа об изменениях в составе газоиспользующего оборудования;

е) обеспечивать сохранность приборов учета газа и пломб, использовать газоиспользующее оборудова­ние в соответствии с установленными требованиями по его эксплуатации;

ж) незамедлительно сообщать в аварийно-диспет­черскую службу об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом;

з) обеспечивать доступ представителей поставщи­ка газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки;

и) обеспечивать надлежащее техническое состоя­ние внутридомового газового оборудования, своевре­менно заключать договор о техническом обслужива­нии внутридомового газового оборудования и ава­рийно-диспетчерском обеспечении.

Электрические плиты. Электрические плиты должны присоединяться к электрической сети с по­мощью специального штепсельного соединения с за­земляющим контактом. Техническое обслуживание электроплит должно быть организовано собственни­ком помещения один раз в год. При техническом об­служивании проводятся:

- измерение потенциала между корпусом электро­плиты и заземленным сантехническим оборудовани­ем кухни;

- измерение величины сопротивления изоляции электроплиты и питающего кабеля в нагретом состоя­нии (испытания кабеля осуществляются вместе со штепсельной вилкой);

- проверка работы переключателей мощности конфорок и жарочного шкафа;

- осмотр ошиновки и проводов, подтяжка креп­лений.

VI. Требования пожарной безопасности

Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю недолжны быть загромождены. Размещение на лестнич­ных площадках бытовых вещей, оборудования, инвен­таря и других предметов не допускается.

В квартирах жилых домов, жилых комнатах обще­житий запрещается устраивать различного рода про­изводственные и складские помещения, в которых применяются и хранятся взрывоопасные, взрывопожароопасные и пожароопасные вещества и материа­лы, а также изменять функциональное назначение указанных квартир и комнат, в т. ч. при сдаче их в аренду, за исключением случаев, предусмотренных нормами проектирования.

В индивидуальных жилых домах, квартирах и жи­лых комнатах допускается хранение (применение) не более 10 л легковоспламеняющихся и горючих жид­костей (ЛВЖ и ГЖ) в закрытой таре. ЛВЖ и ГЖ в количестве более 3 л должны храниться в таре из негорючих и небьющихся материалов.

Не допускается хранение баллонов с горючими газами в индивидуальных жилых домах, квартирах и жилых комнатах, а также на кухнях, на путях эваку­ации, в цокольных этажах, подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях.

Газовые баллоны (рабочий и запасной) для снаб­жения газом бытовых газовых приборов (в т. ч. кухон­ных плит, водогрейных котлов, газовых колонок) должны, как правило, располагаться вне зданий в при­стройках (шкафах или под кожухами, закрывающими верхнюю часть баллонов и редуктор) из негорючих материалов у глухого простенка стены на расстоянии не ближе 5 м от входов в здание, цокольные и под­вальные этажи.

Пристройки и шкафы для газовых баллонов долж­ны запираться на замок и иметь жалюзи для прове­тривания, а также иметь предупреждающие надписи "Огнеопасно. Газ"

Размещение и эксплуатация газобаллонных уста­новок, в состав которых входит более двух баллонов, а также установок, размещаемых внутри зданий для проживания людей, должны осуществляться в соот­ветствии с требованиями действующих нормативных документов по безопасности в газовом хозяйстве.

У входа в индивидуальные жилые дома (в т. ч. коттеджи, дачи), а также в помещения зданий и соору­жений, в которых применяются газовые баллоны, размещается предупреждающий знак пожарной безопасности с надписью "Огнеопасно. Баллоны с газом"

При использовании установок для сжигания горю­чих газов запрещается:

- эксплуатация газовых приборов при утечке газа;

- присоединение деталей газовой арматуры с по­мощью искрообразующего инструмента;

- проверка герметичности соединений с помощью источников открытого пламени (в т. ч. спички, зажи­галки, свечи);                                                                

- проведение ремонта наполненных газом баллонов.

Чердачные помещения не должны быть захламле­ны строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием.

Использование чердачных помещений под мастер­ские, для сушки белья и под складские помещения не допускается.

Не допускается устраивать в подвальных помеще­ниях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лест­ничных клеток.

Практические советы о том, как не допустить возникновения пожара в жилых помещениях

Содержите в исправном техническом состоянии электрические выключатели, розетки и вилки. Экс­плуатация электропроводки с поврежденной или ветхой изоляцией запрещена.

Не оставляйте без присмотра включенные элек­тронагревательные и газовые приборы.

Не устанавливайте электронагревательные при­боры вблизи горючих предметов.                               I

Не подключайте самостоятельно дополнительные бытовые электроприборы, которые превысят допусти­мую номинальную мощность потребляемой энергии.

Внимание! Эксплуатация электроприборов с пре­вышением допустимой мощности может привести к перегрузке и возникновению пожара.

При эксплуатации электроутюгов, электроплиток, электрочайников используйте несгораемые под­ставки.

Не применяйте для защиты электросети самодель­ные предохранители ("жучки").

Не курите в постели - это опасно, возможно за­горание и отравление угарным газом.

Не оставляйте детей без присмотра, не поручайте им надзор за включенными газовой плитой, электро­приборами и обогревательными приборами. Не остав­ляйте малолетних детей одних в квартире, прячьте спички в недоступные для них места.

Помните, что сушить белье над газовой плитой опасно - оно может загореться. При запахе газа в квартире или подъезде обязательно сообщите по телефону 04, до приезда аварийной газовой служебные пользуйтесь огнем, не включайте и не выключайте электроприборы, так как возможно искрение и, как следствие, взрыв газа. Обязательно проветрите по­мещение. Не пытайтесь самостоятельно отремонти­ровать газовую плиту.

Не применяйте открытый огонь при проверке утечки газа - это неминуемо вызовет взрыв. Лучше всего для этой цели использовать мыльный раствор.

Обнаружив пожар, следует немедленно сообщить по телефону 01. Укажите точный адрес места пожара и что горит. Предупредите соседей и приступайте к эвакуации людей. Если возгорание небольшое, при­мите меры по тушению пожара.

Желательно иметь в квартире огнетушитель.

Перед уходом убедитесь, что выключена газовая или электрическая плита и другие электроприборы. Проверьте, погашены ли окурки, если есть курящие. Закройте окна и форточки, чтобы ветром окурки не разлетелись или не были занесены с вышестоящих этажей.

ПОМНИТЕ!

Горящую электропроводку, электроприборы мож­но тушить водой, только предварительно отключив электроэнергию выключателем в электрощите. При загорании телевизора немедленно выньте вилку шнура из штепсельной розетки и только тогда тушите загора­ние водой или накройте телевизор плотной тканью. Горящую легковоспламеняющуюся или горючую жид­кость можно тушить песком, землей из цветочного горшка либо накрыть покрывалом из плотной ткани.

VII. Ресурсосбережение

Теплосбережение. Сбережение тепловой энергии внутри жилого помещения может осуществляться за счет следующих мероприятий:

- установка на окна воздушных заслонок с регули­рованием проходного сечения;

- замена обычных стекол на окнах на низкоэмис­сионные;

- установка на окна теплоотражающих пленок;

- заделка и уплотнение оконных блоков или уста­новка пластиковых энергосберегающих стеклопакетов;

- остекление балконов и лоджий;

- установка термостатических и запорных венти­лей на радиаторах;

- заделка межпанельных и компенсационных швов;

- установка современных предизолированных трубопроводов, арматуры и обогревающих приборов;

- утепление наружных стен.

Экономия воды. Экономия холодной и горячей воды может быть осуществлена при выполнении сле­дующих мероприятий:

- установка приборов учета;

- своевременный ремонт кранов, смесителей, ду­шевых головок и унитазов. Две-три капли воды в се­кунду из неплотно закрытого крана приводит к поте­рям 30 л воды в сутки. Замена изношенной прокладки в капающем кране позволяет уменьшить потерю воды на 15 л в день;

- замена обычных смесителей на бесконтактные, т. е. в смесителе установлен инфракрасный датчик. Потребитель устанавливает необходимую ему тем­пературу воды. При поднесении рук срабатывает датчик, и вода смешивается автоматически до задан­ной температуры. Экономия воды составляет от 30 до 50%;

- установка смесителей, оснащенных системой водосбережения, дает экономию воды до 30-40%. В таких смесителях два потока воды - экономичный и полный. При экономичном расходуется 60% воды от полного;

- установка рычаговых смесителей, это более эко­номично, нежели установка смесителей с двумя кра­нами;

- использование кранов с аэраторами, в которых вода смешивается с воздухом, также способствует экономии воды;

- установка на кран специальных насадок, которые позволяют включать и выключать подачу воды одним щелчком;

- использование стиральной машины с фронталь­ной загрузкой;

- использование посудомоечной машины;

- замена унитазов на более современные эконо­мичные модели (двухрежимные).

Экономия электрической энергии. Экономия электрической энергии может быть осуществлена при выполнении следующих мероприятий:

- управление освещением из нескольких мест осуществляется с помощью импульсных реле. Это дает возможность включать и выключать свет на рас­стоянии;

- установка вместо обычных выключателей свето­регуляторов. Данное устройство позволяет устанавли­вать нужную интенсивность светового излучения;

- использование статических энергосберегающих устройств (устройство энергосберегающее). Эконо­мия электроэнергии на 15-45% достигается за счет совершенствования и нормализации структуры элек­трического потока, динамичного поглощения или освобождения реактивной мощности, сокращения вредных гармоник и вредных электромагнитных волн, сокращения потерь на сопротивление, устранения скачков напряжения в сети;

- своевременное отключение неиспользуемых электробытовых устройств от сети;

- использование галогенных ламп с регулировани­ем яркости - дает экономию до 30% энергии;

- использование люминесцентных ламп - обе­спечивает по крайней мере четырехкратную эконо­мию электроэнергии. Современная энергосберегаю­щая лампа служит 10 тыс. часов, в то время как лампа накаливания - в среднем 1,5 тыс., т. е. в 6-7 раз меньше. Но при этом ее стоимость примерно вдвое больше. Компактная люминесцентная лампа напряже­нием И Вт заменяет лампу накаливания напряжением 60 Вт. Затраты окупаются менее чем за год, а служит она 3-4 года. Кроме того, не надо пренебрегать есте­ственным освещением. Светлые шторы, светлые обои и потолок, чистые окна, умеренное количество цветов на подоконниках увеличат освещенность квартиры и сократят использование светильников;

- использование энергосберегающих ламп, они служат в 10 раз дольше обычных лампочек накалива­ния, а экономия энергии достигает 80%;

- при приготовлении пищи не используйте ка­стрюли, диаметр которых не соответствует размеру конфорок на плите. Это приводит к потере до 20% тепла. Посуда с искривленным дном может привести к перерасходу электроэнергии до 40-60%. Накрывайте кастрюлю крышкой. Это даст экономию до 30% энер­гии;

- не располагайте холодильник рядом с источ­ником тепла, так как морозильная камера будет по­треблять больше энергии на охлаждение. Холодиль­ник надо ставить в самое прохладное место кухни, желательно возле наружной стены;

- используйте холодильники с морозильной каме­рой класса А+. Такой холодильник потребляет в два раза меньше энергии, чем старые холодильники, вы­пущенные 10 лет назад. Кроме того, любой холодиль­ник будет расходовать меньше энергии, если вы буде­те регулярно размораживать его и вытирать пыль с задней стенки;

- приобретайте плиты с индукционными конфор­ками, они работают быстрее и позволяют экономить энергию. В отличие от традиционных чугунных и стеклокерамических, нагреваются только кастрюли, а не сами конфорки. Следовательно, тепло практически не расходуется впустую. После закипания пищи лучше перейти на низкотемпературный режим готовки;

- используйте утюги с экономичным режимом. Секрет экономии энергии заключается в функции автоматического энергосбережения, которую можно использовать при нажатии на ручку утюга. Когда при­бор включен, но при этом находится без движения (поднят или просто стоит на поверхности гладильной доски), парообразование автоматически прекращает­ся, что приводит к меньшему потреблению электро­энергии;

- экономьте энергию при глажке. Оставляйте бе­лье чуть-чуть недосушенным, чтобы отгладить пере­сушенное белье, нужен более горячий утюг, а значит, энергопотребление при этом будет больше;

- своевременно удаляйте из электрочайника на­кипь, так как накипь обладает малой теплопроводно­стью и вода в таком чайнике нагревается медленно. Наливайте утром нужное для чашки чая количество воды, например четверть чайника.

Стиральная машина. Стиральные машины боль­ше всего расходуют энергии при нагреве воды. По­этому некоторые производители разработали такие модели стиральных машин, которые можно подклю­чить непосредственно к горячей воде. Это помогает экономить до 72% электроэнергии по сравнению с приборами, рассчитанными на подачу только хо­лодной воды (стирка при температуре 40 град.). Кроме того, автоматический датчик загрузки обе­спечивает подачу ровно такого количества воды, которое необходимо для достижения наилучшего результата при стирке, таким образом уменьшается расход электроэнергии.

Если такое невозможно, то уменьшить расход можно за счет специальных программ с применением различных порошков и добавок, которые позволяют отстирывать даже очень сильно грязные вещи при температуре около 40-60 град. Снижение нагрева воды от 90 до 40-60 град, дает до 25% экономии средств.

Пылесос. При использовании пылесоса на треть заполненный мешок для сбора пыли ухудшает всасы­вание на 40%, соответственно на эту же величину возрастает расход потребления электроэнергии. Чаще производите чистку пылесборника вашего пылесоса.

Любое бытовое оборудование, оставленное в ре­жиме ожидания (не выключенное из розетки), приво­дит к потреблению электрической энергии. Телевизор с экраном среднего размера (с диагональю 20-21 дюйм) потребляет в режиме ожидания в сутки 297 Вт-ч, а за месяц - почти 9 кВт-ч, музыкальный центр - около 8 кВт-ч в месяц, видеомагнитофон -почти 4 кВт-ч в месяц.

Зарядное устройство для мобильного телефона, оставленное включенным в розетку, потребляет элек­тричество даже без телефона. 95% энергии использу­ется впустую, когда зарядное устройство подключено к розетке постоянно.

Выключение неиспользуемых приборов из сети позволит снизить потребление электроэнергии в среднем до 300 кВт-ч в год.

Помните! Лица, участвующие в проверке жило­го помещения, обязаны предъявить Потребителю служебные удостоверения, а по требованию По­требителя - также основной документ, удостове­ряющий их личность.