ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
|
№ п/п |
Наименование работ и услуг* (* - перечень работ и услуг завит от благоустройства многоквартирного жилого дома) |
Периодичность выполнения |
| Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме | ||
| Осмотры общего имущества, проводимые с целью выявления нарушений в состоянии общего имущества и выработки мер по их устранению | ||
| 1 | Общие осмотры (проводимые в отношении здания в целом) | 2 раза в год |
| 2 | Частичные осмотры (проводимые в отношении отдельных элементов общего имущества) | по мере необходимости, после неблагоприятных факторов, с целью обеспечения постоянного контроля |
| 3 | Выполнение работ по восстановлению выявленных нарушений и повреждений, выявленных в ходе проведения осмотров элементов общего имущества и по заявкам собственников и нанимателей помещений | в течение года, в соответствии с разработанным планом восстановительных работ |
| 4 | Непредвиденные работы при осмотрах общего имущества в многоквартирном доме | По мере необходимости |
| 5 | Техническое обслуживание несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома | в течение года, в соответствии с разработанным планом мероприятий и (или) по заявкам собственников или нанимателей помещений МКД |
| 6 | Техническое обслуживание оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома | в течение года, в соответствии с разработанным планом мероприятий и (или) по заявкам собственников или нанимателей помещений МКД |
| 7 |
Техническое обслуживание иного общего имущества в многоквартирном доме |
в течение года, в соответствии с разработанным планом мероприятий и (или) по заявкам собственников или нанимателей помещений МКД |
| 8 | Непредвиденные работы по техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме | По мере необходимости |
| 9 | Дератизация в местах общего пользования (подвалы МКД, мусороприемная камера) | 1 раз в месяц |
| 9.1 | Дезинсекция в местах общего пользования (подвалы МКД, мусороприемная камера) | По мере необходимости |
| 10 | Аварийное диспетчерское обслуживание оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (контроль над работой внутридомовых инженерных систем МКД, Прием и регистрация заявок собственников или нанимателей помещений МКД, Выполнение заявок собственников или нанимателей помещений МКД, Обеспечение безопасности граждан в случае аварийных ситуаций или угрозы их возникновения, Ведение журнала учета заявок) | ежедневно |
| 11 | Текущий ремонт несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома | в течение года, в соответствии с разработанным планом мероприятий |
| 12 | Текущий ремонт оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (элементов мусоропровода *, системы вентиляции и дымоудоления *, системы водоснабжения (холодного и горячего), системы водоотведения, системы теплоснабжения, электрооборудования) |
в течение года, в соответствии с разработанным планом мероприятий |
| 13 |
Текущий ремонт иного общего имущества в многоквартирном доме |
в течение года, в соответствии с разработанным планом мероприятий |
| 14 | Непредвиденные работы текущего характера |
По мере необходимости |
| 15. Обслуживание и ремонт лифтового оборудования в многоквартирном доме * | ||
| 15.1 | Осмотр лифтового оборудования | в течение года, в соответствии с разработанным планом мероприятий |
| 15.2 | Частичный осмотр лифтового оборудования | по мере необходимости, после неблагоприятных факторов, с целью обеспечения постоянного контроля |
| 15.3 | Техническое обслуживание лифтового оборудования | в течение года, в соответствии с разработанным планом мероприятий и (или) по заявкам собственников или нанимателей помещений МКД |
| 15.4 | Текущий ремонт лифтового оборудования | в течение года, в соответствии с разработанным планом мероприятий |
| 16. Обслуживание общедомовых приборов учета ( далее по тексту ОПУ) * | ||
| 16.1 | Осмотр (сезонные, плановые) системы ОПУ | в течение года, в соответствии с разработанным планом мероприятий |
| 16.2 | Частичный осмотр системы ОПУ | по мере необходимости, после неблагоприятных факторов, с целью обеспечения постоянного контроля |
| 16.3 | Техническое обслуживание системы ОПУ | в течение года, в соответствии с разработанным планом мероприятий и (или) по заявкам собственников или нанимателей помещений МКД |
| 16.4 | Текущий ремонт системы ОПУ | в течение года, в соответствии с разработанным планом мероприятий |
| 17. Содержание мест общего пользования в многоквартирном доме * | ||
| 17.1 | Влажное подметание лестничных площадок и маршей | 1 раз в неделю |
| 17.2 | Мытье лестничных площадок и маршей | 1 раз в месяц |
| 17.3 | Уборка площадки перед входом в подъезд | 1 раз в неделю |
| 17.4 | Подметание полов кабины лифта и влажная уборка | 1 раз в неделю |
| 17.5 |
Уборка чердачных и подвальных помещений |
1 раз в год |
| 17.6 | Влажная протирка окон, стен, обметание пыли с потолков | 1 раз в год |
| 18. Содержание и ремонт мусоропровода * | ||
| 18.1 | Чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования (теплый период) | 1 раз в месяц |
| 18.2 | Чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования (холодный период) | 1 раз в месяц |
| 18.3 | Устранение повреждений и нарушений, засоров | По мере необходимости |
| 19. Содержание придомовой территории многоквартирного дома * | ||
| 19.1 | Зимний период | |
| Подметание свежевыпавшего снега на территории с усовершенственным покрытием | 1 раз в сутки | |
| Сдвигание свежевыпавшего снега на территории с усовершенственным покрытием | По мере необходимости | |
| Посыпка территории солью или смесью песка | По мере необходимости | |
| Очистка урн от мусора | По мере необходимости | |
| 19.2 | Летний период | |
| Подметание территории | 1 раз в сутки | |
| Уборка территории от мусора. Очистка урн от мусора | По мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю | |
| 20. Работы и услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома | ||
| 20.1 | Услуги по управлению многоквартирным домом (ведение технической документации, заключение договоров, формирование перечня ремонтных работ, начисление и сбор платы, и т.п.) | Непрерывно в течение года |
|
№ п/п |
Наименование работ и услуг* (* - перечень работ и услуг завит от благоустройства многоквартирного жилого дома) |
Периодичность выполнения |
| Работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме | ||
| Осмотры общего имущества, проводимые с целью выявления нарушений в состоянии общего имущества и выработки мер по их устранению | ||
| 1 | Общие осмотры (проводимые в отношении здания в целом) | 2 раза в год |
| 2 | Частичные осмотры (проводимые в отношении отдельных элементов общего имущества) | по мере необходимости, после неблагоприятных факторов, с целью обеспечения постоянного контроля |
| 3 | Выполнение работ по восстановлению выявленных нарушений и повреждений, выявленных в ходе проведения осмотров элементов общего имущества и по заявкам собственников и нанимателей помещений | в течение года, в соответствии с разработанным планом восстановительных работ |
| 4 | Непредвиденные работы при осмотрах общего имущества в многоквартирном доме | По мере необходимости |
| 5 | Техническое обслуживание несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома | в течение года, в соответствии с разработанным планом мероприятий и (или) по заявкам собственников или нанимателей помещений МКД |
| 6 | Техническое обслуживание оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома | в течение года, в соответствии с разработанным планом мероприятий и (или) по заявкам собственников или нанимателей помещений МКД |
| 7 |
Техническое обслуживание иного общего имущества в многоквартирном доме |
в течение года, в соответствии с разработанным планом мероприятий и (или) по заявкам собственников или нанимателей помещений МКД |